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Sud-Ouest de la Bulgarie
Le Sud-Ouest de la Bulgarie, avec Blagoevgrad en son cœur, offre un cadre de vie exceptionnel : montagnes majestueuses, air pur, sources thermales, villages pittoresques et un rythme de vie apaisé. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Une localisation stratégique à la croisée des Balkans
À quelques heures de la Grèce, de la Macédoine du Nord et de la mer Égée, Blagoevgrad bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Connectée par route et rail, la région permet de combiner tranquillité, mobilité et accès rapide aux grandes villes (Sofia, Thessalonique et Skopje) et zones touristiques (Bansko, la côte égéenne, Rila et Pirin)
Un climat doux et ensoleillé toute l’année
Avec plus de 280 jours d’ensoleillement par an, des hivers enneigés mais modérés et des étés chauds sans excès, la région offre un climat équilibré et agréable. Parfait pour y vivre à l’année ou profiter pleinement de votre résidence secondaire en toute saison
La Ville, L’économie et la Fiscalité
Des prix immobiliers parmi les plus accessibles d’Europe
La Bulgarie offre un marché immobilier encore très abordable, avec des prix bien inférieurs à ceux des pays d’Europe de l’Ouest. Dans la région de Blagoevgrad, il est possible d’acquérir une maison ou un appartement à un excellent rapport qualité-prix, avec un fort potentiel de valorisation.
Une fiscalité avantageuse pour les investisseurs étrangers
Avec un impôt sur le revenu fixe à 10 % et des charges sociales modérées, la Bulgarie dispose d’un des régimes fiscaux les plus attractifs de l’Union européenne. L’achat immobilier y est simple, transparent et ouvert aux non-résidents européens
Une économie dynamique, un tourisme en croissance et une ville universitaire vivante
Blagoevgrad est une ville universitaire reconnue, accueillant plusieurs établissements d’enseignement supérieur, dont l’American University in Bulgaria (AUBG). Cette vie étudiante active stimule l’économie locale et crée une demande locative constante. Associée à l’essor du tourisme (stations de ski, thermalisme, nature), la région offre de réelles opportunités d’investissement, tant pour la location saisonnière que longue durée..